2018年11月19日
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经适房尴尬不断,住保办岂能置身事外?
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         日前,号称广州地段最靓经适房的万松园、党恩新街经适房价格仅为市场价的三分之一,受到住房困难家庭的热捧,在短短四天内全部售罄。可是,令人尴尬的是,越够格者越买不起经适房的问题出现,不少申购者甚至不得不弃购。

对此,广州市住房保障办副主任黄信敬称,“买不起并不能说明经适房本身失败”,“广州没有出现开着奔驰、宝马一挥千金来买经适房的,恰恰印证了广州对申购资格审核的严谨”。

文字的逻辑和妙用实在令人啧啧称奇。不过,遗憾的是,黄副主任的话音刚落,本报记者的独家暗访就发现,金沙洲新社区的业主将经适房转租牟利,“经适房前遛名狗跑靓车”。

这样的尴尬不由让我们暗暗替黄副主任捏了一把冷汗。

“难以置信,还有这种情况存在。”广州市住保办的相关官员的“震惊”描绘出来的依然是一幅公众再熟悉不过的景象:许多事情,老百姓知道,然后新闻记者知道了,而负有监管责任的职能部门对此偏偏就是 “不知道”、“难以置信”。我们禁不住想追问一句:作为职能部门,是否对此保持了足够、必要的警惕?

不客气地说,作为职能部门,对自身负有监管责任的领域情况所表现出来的“无知”才真正让我们觉得“震惊”,而在媒体曝光之后处罚的雷厉风行,更是值得玩味———我们究竟是该将这种行为看作行政部门从谏如流,有了线索就彻查;还是该看作为了消解舆论压力的见招拆招?或者两者兼而有之?

住保办查处了三个违规的家庭,并公布了举报电话———按照本报记者的暗访调查显示,经适房被违规转租绝非孤案,住保办难道就打算坐等群众的举报或者记者的继续暗访?除此之外,有没有更积极主动的方式?应急的措施当然是必不可少的了,但是,如何把日常的管理常态贯彻落实,恐怕才是当务之急。

住保办的官员也称,经适房不能转租的规定已经三令五申———有必要指出的是,“三令五申”的喋喋不休本身,并不是严格“执法必严”的内容。因为,事实上,即便没有“三令五申”,所有的人都知道经适房不能转租,否则的话,放租的业主也就不用担心“如果让政府知道了,我也就死定了”,房产中介也犯不着拒签三方合同来规避风险。

换句话说,“三令五申”本身并不能作为未作为的合理理由,住保办应该反思的是,经适房的政策安排中,除了“三令五申”之外,在履行自身的监管职能上究竟存在哪些欠缺?

“他们是在慷国家之慨”——对违规经适房转租的如此定性,倒符合事实,但恐怕还未触及问题核心。作为中国住房保障体系构建的一个重要部分,经适房本就具有国家福利的属性。无论是利用政策漏洞还是通过伪造证明文件来获得购买经适房资格,都是对那些本该获得这一部分福利的群体利益的侵犯——这与诈骗的本质区别恐怕不大。我们建议学习诸如香港等地方的做法,把这种行为作为犯罪行为来打击。如果仅仅只是退还、注销房产证了事,这样的“违规”成本实在是太低了。

最为关键的是,对于整个审批、甄别的程序,有重新检讨的必要——应该查清楚在这个过程中,比如街道等相关单位是否有造假、欺上瞒下的行为,负有审批权力的部门是否存在渎职的行为?住保办不能仅仅以监管者的超然姿态扮演置身事外的角色,因为在这件事情上,住保办不仅是监管者,更是责任者。

来源:金羊网      来源日期:2009年09月09日       本站发布时间:2009年09月09日

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